Alquileres: la brecha entre los barrios más caros y más baratos llega al 130%
Lunes 09 de
Marzo 2020
De acuerdo a un informe de Zonaprop, el alquiler de un departamento de 2 ambientes de 50m2 oscila en la Ciudad entre los $17.100 y $20.200 mensuales.
La brecha de alquileres entre los barrios más caros y los más económicos de la ciudad de Buenos Aires es del 128,3%, ya que el precio promedio del alquiler en Puerto Madero es de $35.288 por mes, mientras que el precio promedio en Floresta es de $15.456 mensuales.
El dato, se desprende de un informe del portal Zonaprop , que resaltó que de todos modos, el 80% de los barrios porteños registra un alquiler promedio de una propiedad de 2 ambientes en valores que están entre los $17.100 y $20.200 por mes.
De acuerdo al índice de alquileres del portal, en líneas generales, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad se alquila por $18.843 , mientras que las propiedades de 3 ambientes y 70 m2 se alquilan por $26.380.
Los alquileres continúan la tendencia alcista , ya que en el último mes aumentaron un 3% y durante el año 2019 sufrieron una suba del 33%. Este incremento continúa por debajo de la inflación que, durante el año pasado, según el INDEC, alcanzó el 53,8%.
En cuanto a los barrios más caros para alquilar, el ránking lo encabeza Puerto Madero ($35.288), Palermo ($24.231) y Las Cañitas ($23.140).
En tanto, en la zona media de precios se encuentran Barrio Norte ($20.284), Villa Pueyrredón ($18.797), Villa Devoto ($18.395), Centro/ Microcentro ($18.040) y Barracas ($17.197).
Finalmente, los barrios con menores precios son Liniers ($15.973), Flores ($15.970) y Floresta ($15.456).
La variación de precios interanual encuentra sus máximos en Constitución (49%), Puerto Madero (42%) y Recoleta (42%) y sus mínimos en Las Cañitas (28%), Monserrat (24%) y Chacarita (23%).
El informe, resalta también que las cuotas de créditos UVA aumentan un 8,0% en el transcurso de 2020, cifra que los ubica por encima del aumento promedio de los alquileres que en el corriente año acumulan una suba del 5,9%.
La renta que se obtiene por los alquileres, es uno de los tópicos que más preocupa a los propietarios dado que ya alcanzó su mínimo histórico . Hoy, la rentabilidad anual bruta promedio que brinda un alquiler de un departamento de dos ambientes es del 2,42 %, de acuerdo a datos de Reporte Inmobiliario. La renta promedio actual resulta significativamente menor a la que se obtenía en el año 2017, previo al proceso de devaluación acelerada del peso, cuando alcanzaba el 5,4% anual. En tanto, en 2018 ya rondaba el 3,5%.
Esta situación, genera que en muchos casos, en lugar de poner en alquiler la propiedad, los dueños prefieran bajar los precios pero mantenerla en venta, con la posibilidad de, en algún momento, de conseguir dólares.
De todas maneras, la situación que atraviesa el mercado inmobiliario hoy es dramática. En el comienzo del año, la venta de propiedades registró su peor mes de la historia tras la venta de tan sólo 1.390 operaciones, según los datos relevados por el Colegio de Escribanos porteños. Si bien enero y febrero suelen ser los meses de menor cantidad de operaciones, el número registrado durante enero de 2020 fue el peor desde 1998, cuando comenzaron a publicarse estos datos.
El dato, se desprende de un informe del portal Zonaprop , que resaltó que de todos modos, el 80% de los barrios porteños registra un alquiler promedio de una propiedad de 2 ambientes en valores que están entre los $17.100 y $20.200 por mes.
De acuerdo al índice de alquileres del portal, en líneas generales, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad se alquila por $18.843 , mientras que las propiedades de 3 ambientes y 70 m2 se alquilan por $26.380.
Los alquileres continúan la tendencia alcista , ya que en el último mes aumentaron un 3% y durante el año 2019 sufrieron una suba del 33%. Este incremento continúa por debajo de la inflación que, durante el año pasado, según el INDEC, alcanzó el 53,8%.
En cuanto a los barrios más caros para alquilar, el ránking lo encabeza Puerto Madero ($35.288), Palermo ($24.231) y Las Cañitas ($23.140).
En tanto, en la zona media de precios se encuentran Barrio Norte ($20.284), Villa Pueyrredón ($18.797), Villa Devoto ($18.395), Centro/ Microcentro ($18.040) y Barracas ($17.197).
Finalmente, los barrios con menores precios son Liniers ($15.973), Flores ($15.970) y Floresta ($15.456).
La variación de precios interanual encuentra sus máximos en Constitución (49%), Puerto Madero (42%) y Recoleta (42%) y sus mínimos en Las Cañitas (28%), Monserrat (24%) y Chacarita (23%).
El informe, resalta también que las cuotas de créditos UVA aumentan un 8,0% en el transcurso de 2020, cifra que los ubica por encima del aumento promedio de los alquileres que en el corriente año acumulan una suba del 5,9%.
La renta que se obtiene por los alquileres, es uno de los tópicos que más preocupa a los propietarios dado que ya alcanzó su mínimo histórico . Hoy, la rentabilidad anual bruta promedio que brinda un alquiler de un departamento de dos ambientes es del 2,42 %, de acuerdo a datos de Reporte Inmobiliario. La renta promedio actual resulta significativamente menor a la que se obtenía en el año 2017, previo al proceso de devaluación acelerada del peso, cuando alcanzaba el 5,4% anual. En tanto, en 2018 ya rondaba el 3,5%.
Esta situación, genera que en muchos casos, en lugar de poner en alquiler la propiedad, los dueños prefieran bajar los precios pero mantenerla en venta, con la posibilidad de, en algún momento, de conseguir dólares.
De todas maneras, la situación que atraviesa el mercado inmobiliario hoy es dramática. En el comienzo del año, la venta de propiedades registró su peor mes de la historia tras la venta de tan sólo 1.390 operaciones, según los datos relevados por el Colegio de Escribanos porteños. Si bien enero y febrero suelen ser los meses de menor cantidad de operaciones, el número registrado durante enero de 2020 fue el peor desde 1998, cuando comenzaron a publicarse estos datos.
Con información de
Ámbito
No hubo acuerdo y Vance se fue de Pakistán
El Vicepresidente de los Estados Unidos, JD Vance, confirmó oficialmente su partida de Islamabad.
Se dispara la morosidad en las familias: sigue creciendo y ya supera el 11%
El incumplimiento de pago viene escalando ya se encuentra en máximos históricos; situación de las billeteras virtuales y créditos no bancarios.
La CGT advierte que las obras sociales ya no pueden cubrir el plan médico básico
Un informe de la Secretaría de Acción Social de la CGT revela que la recaudación promedio actual está un 25% por debajo del costo de las prestaciones mínimas obligatorias. Denuncian un «agujero financiero» provocado por el sistema de monotributo y el desfinanciamiento del Fondo Solidario.
Suscribite!
Y recibí las noticias más importantes!
Y recibí las noticias más importantes!
NOTA22.COM TV
LO MÁS VISTO
¿Cómo llegó la foto al "orbe"?
El círculo de confianza y la imperiosa necesidad de sensibilizar la imagen de un Gobernador calificado de "insensible" por los docentes.
Tiene 16 años y vive en Sunchales, Santa Fe; en el allanamiento se secuestró un arma con su cargador completo
Según los privados, el IPC recién caería por debajo del 2% en agosto, mientras que el PBI crecería alrededor del 3%.
El principio de confianza es una doctrina jurídica, clave en la imputación objetiva del derecho penal, que permite a una persona asumir que los demás actuarán conforme a las normas de cuidado y diligencia exigibles, eximiéndola de responsabilidad si ocurre un daño debido a la negligencia de un tercero. Se aplica en actividades compartidas y no funciona si hay indicios de conducta irregular.
