Cambios en la Ley de alquileres: los cinco puntos que exigen los inquilinos
Martes 22 de
Agosto 2023
Ante la posibilidad de que el Congreso trate modificaciones en la normativa en los próximos días, desde el Movimiento Inquilino Nacional piden ser escuchados y no perder derechos.
Mientras en el Congreso Nacional se trabaja para conseguir quorum en la sesión de esta semana o la próxima para tratar el tema de la Ley de Alquileres, el Movimiento Inquilino Nacional emitió un documento titulado “Queremos que nos vean y escuchen”, en el que plantean su visión del tema, siendo una de las partes involucradas en la cuestión.
Por el momento, entre el oficialismo y diferentes bancadas de la oposición no tienen claro si se buscará derogar por completo la Ley sancionada hace tres años, como busca parte de la oposición, o sólo modificar algunos puntos de la misma y mantener el espíritu central de la norma, como pretende un amplio sector del oficialismo.
"Una vez más nos encontramos en medio del debate sobre la posible modificación de la ley de alquileres como resultado de una creciente presión por parte del mercado inmobiliario, el cual sigue buscando que este marco jurídico deje de funcionar. La consecuencia de este cambio es una mayor inestabilidad para los inquilinos y el incremento de los costos de alquiler", indica el comunicado de los inquilinos en su inicio.
El documento agrega también que "a esta situación se suma un contexto macroeconómico frágil, la inestabilidad política propia de un año electoral y una evidente ausencia del Estado en cuanto a la protección de los sectores más vulnerables de nuestra sociedad, que en este caso son las familias que alquilan".
Y aseguran que en el último año se ha hecho público cómo las inmobiliarias, "amparadas en los presuntos intereses de los propietarios", han llevado a cabo contratos que violan diversos artículos de la ley de alquileres actual.
"Desde el Movimiento Inquilino Nacional, rechazamos la idea de que solucionar la problemática habitacional se pueda limitar a una modificación mínima de la ley de alquileres. Esta situación exige una perspectiva más amplia que priorice los derechos de los inquilinos, propietarios y que entienda la importancia fundamental de una regulación estatal sólida para lograr condiciones justas y equitativas en el mercado de alquileres", continúa el escrito.
En esa línea, los inquilinos agrupados recuerdan que “el acceso a una vivienda digna es un derecho básico para cada individuo” y reafirman "la necesidad de que cualquier cambio en la ley de alquileres se base en la protección de los derechos de los inquilinos, que implica garantizar
condiciones habitacionales adecuadas, estabilidad en los contratos y limitar
aumentos abusivos".
En ese sentido, indicaron que "consideran necesario brindar un enfoque más
integral a esta delicada situación" y hacen "un llamado al Gobierno
nacional y al Congreso de la nación" para que consideren las siguientes peticiones:
1 ● Rechazo a cualquier modificación de la Ley de Alquileres que perjudique a
las familias que alquilan.
2 ● Creación de la Cámara del Alquiler, dependiente del Ministerio de Hábitat y
Desarrollo Territorial de la Nación.
3 ● Declaración de emergencia habitacional: Suspensión de desalojos,
congelamiento de precios de alquileres y prórroga automática de contratos
hasta el 10/12/2023.
4 ● Reglamentación y lanzamiento del Programa de Alquiler Social.
5 ● Convocatoria de una mesa de concertación entre representantes de
inquilinos, propietarios, Secretaría de Vivienda, Secretaría de Comercio y
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos para definir políticas integrales
para superar esta crisis habitacional.
Finalmente, el comunicado llama a la acción convocando “a una movilización frente al Congreso nacional para este miércoles 23/08 a partir de las 17 horas”
“Es tiempo de que nuestros legisladores dejen de decir que nos ven y nos empiecen a escuchar. Es momento de que comiencen a actuar en defensa de los derechos de los inquilinos y a construir soluciones reales para la problemática habitacional en nuestro país”, cierra el documento.
Por el momento, entre el oficialismo y diferentes bancadas de la oposición no tienen claro si se buscará derogar por completo la Ley sancionada hace tres años, como busca parte de la oposición, o sólo modificar algunos puntos de la misma y mantener el espíritu central de la norma, como pretende un amplio sector del oficialismo.
"Una vez más nos encontramos en medio del debate sobre la posible modificación de la ley de alquileres como resultado de una creciente presión por parte del mercado inmobiliario, el cual sigue buscando que este marco jurídico deje de funcionar. La consecuencia de este cambio es una mayor inestabilidad para los inquilinos y el incremento de los costos de alquiler", indica el comunicado de los inquilinos en su inicio.
El documento agrega también que "a esta situación se suma un contexto macroeconómico frágil, la inestabilidad política propia de un año electoral y una evidente ausencia del Estado en cuanto a la protección de los sectores más vulnerables de nuestra sociedad, que en este caso son las familias que alquilan".
Y aseguran que en el último año se ha hecho público cómo las inmobiliarias, "amparadas en los presuntos intereses de los propietarios", han llevado a cabo contratos que violan diversos artículos de la ley de alquileres actual.
"Desde el Movimiento Inquilino Nacional, rechazamos la idea de que solucionar la problemática habitacional se pueda limitar a una modificación mínima de la ley de alquileres. Esta situación exige una perspectiva más amplia que priorice los derechos de los inquilinos, propietarios y que entienda la importancia fundamental de una regulación estatal sólida para lograr condiciones justas y equitativas en el mercado de alquileres", continúa el escrito.
En esa línea, los inquilinos agrupados recuerdan que “el acceso a una vivienda digna es un derecho básico para cada individuo” y reafirman "la necesidad de que cualquier cambio en la ley de alquileres se base en la protección de los derechos de los inquilinos, que implica garantizar
condiciones habitacionales adecuadas, estabilidad en los contratos y limitar
aumentos abusivos".
En ese sentido, indicaron que "consideran necesario brindar un enfoque más
integral a esta delicada situación" y hacen "un llamado al Gobierno
nacional y al Congreso de la nación" para que consideren las siguientes peticiones:
1 ● Rechazo a cualquier modificación de la Ley de Alquileres que perjudique a
las familias que alquilan.
2 ● Creación de la Cámara del Alquiler, dependiente del Ministerio de Hábitat y
Desarrollo Territorial de la Nación.
3 ● Declaración de emergencia habitacional: Suspensión de desalojos,
congelamiento de precios de alquileres y prórroga automática de contratos
hasta el 10/12/2023.
4 ● Reglamentación y lanzamiento del Programa de Alquiler Social.
5 ● Convocatoria de una mesa de concertación entre representantes de
inquilinos, propietarios, Secretaría de Vivienda, Secretaría de Comercio y
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos para definir políticas integrales
para superar esta crisis habitacional.
Finalmente, el comunicado llama a la acción convocando “a una movilización frente al Congreso nacional para este miércoles 23/08 a partir de las 17 horas”
“Es tiempo de que nuestros legisladores dejen de decir que nos ven y nos empiecen a escuchar. Es momento de que comiencen a actuar en defensa de los derechos de los inquilinos y a construir soluciones reales para la problemática habitacional en nuestro país”, cierra el documento.
Con información de
CBA24N
